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Maison / villa - Seissan

A vendre : maison / villa

526 000 € *
* Honoraires à la charge du vendeur
Référence : 2201-LESSIMMONES
Dernière mise à jour le : 26/08/2022

Détails

Prix
526 000 €
soit :
1 681 € / m²
Type
Maison / villa
Surface
313 m²
Nb pièces
10
Chambres
4
Imprimer Fiche

Description

Entre Masseube et Seissan, cette magnifique maison de maitre de 1751 vous ravira par la qualité de ses matériaux et son environnement calme. Dès les premières secondes, vous serez sous le charme de la bâtisse, des dépendances et du parc (visite virtuelle sur demande).

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une bibliothèque, une cuisine indépendante, une salle à manger, un cellier (pouvant être aménagé en chambre), une buanderie avec douche et WC, la chaufferie.

A l'étage, un grand palier permet d'accéder aux 4 chambres (dont l'une d'elle possède sa propre salle d'eau avec WC séparés, rénovée récemment), à la salle d'eau principale et son dressing.

A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse aménagée et le parc fleuri et arboré dans lequel différents espaces ont été aménagés. Vous trouverez également une mare. La dépendance présente une partie centrale ouverte et de chaque côté, un espace fermé. Le pigeonnier au cachet indéniable laisse un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété est entourée de murs en pierre et de haies denses.

Elle se situe à quelques minutes d'un village dynamique avec écoles, commerces et commodités, et à 30 minutes d'Auch.

Ce qu'on aime : le charme de l'ancien, les matériaux authentiques de qualité, le sol en carrelage et les planchers en bois refaits à l'ancienne, le parc arboré.

Les points techniques :
- construction traditionnelle,
- toiture de la partie habitation en tuiles « canal » en bon état,
- isolation des combles récente (2020),
- huisseries en bois simple vitrage,
- chauffage central au fuel complété par des cheminées et un poêle à bois,
- production d'eau chaude assurée par un cumulus de 300 litres,
- assainissement réalisé par une fosse septique non conforme.

Les surfaces :
- entrée 25 m²
- cuisine 18 m²
- salle à manger 27 m²
- salon 25 m²
- bibliothèque 19 m²
- cellier 20 m²
- buanderie 6 m²
- palier 25 m²
- chambre 1 23 m²
- chambre 2 30 m²
- chambre 3 28 m²
- chambre 4 30 m²
-salle d'eau 1 16 m²
- salle d'eau 2 14 m²
Mandat N° 2201. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lessimmones/149/kRwmT/bareme_d_honoraires.jpg


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Annonce publiée par
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9 Quartier Panquère
65230 LARROQUE

  • 05 54 67 80 20

Communiqué Agence
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